HashFlare

ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ПЯТИЭТАЖЕК, КОТОРЫЕ ЖЕЛАЮТ УЧАСТВОВАТЬ В ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ Добровольность . Участие в реновации – только по решению ...

Закон о дополнительных гарантиях при реновации - разъяснения.

6/04/2017 0 Комментарии


ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ПЯТИЭТАЖЕК, КОТОРЫЕ ЖЕЛАЮТ УЧАСТВОВАТЬ В ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ

Закон о дополнительных гарантиях при реновацииДобровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир. В программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу. Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей. Равнозначная новая квартира. Жители пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, обеспечиваются равнозначными квартирами в домах-новостройках. Равнозначная квартира – это:
·        количество комнат – не менее чем в старой квартире в пятиэтажке;
·        жилая площадь – не менее жилой площади в старой квартире;
·        общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет).

Новая квартира – бесплатно и в собственность. Собственникам квартир в сносимых пятиэтажках новые квартиры предоставляются бесплатно и в собственность. Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: получить новую квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем. Переселение – только в своем районе. Закон гарантирует предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначных квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа. 
Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО, в которых равнозначная квартира может быть предоставлена в пределах административного округа.

По факту, с учетом волнового переселения в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов. Отделка комфорт-класса. Равнозначные квартиры будут предоставляться с улучшенной отделкой ("комфорт-класс") и будут пригодны для проживания без проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ.

Внеочередное улучшение жилищных условий очередников. В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены вне очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.

Освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт. С момента утверждения программы реновации жители многоквартирных домов, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Не устраивает равнозначная квартира – можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию. При желании собственники квартир в сносимых пятиэтажках вместо равнозначной квартиры могут получить равноценную (равную по рыночной стоимости) квартиру, либо соответствующую денежную компенсацию.

Помощь в переезде. Правительство Москвы окажет помощь в переезде в новые квартиры ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготным категориям граждан.

Качественные дома. Закон гарантирует право жителей, переселяемых в рамках программы реновации, на получение комфортных квартир в современных домах. Основные требования к домам, возводимым в рамках программы реновации, будут включать:
·        строительство из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью;
·        вариативность планировки квартир и возможность проведения перепланировки;
·        остекление балконов и лоджий, наличие специальных корзин для установки кондиционера;
·        размещение входов в жилую часть преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения - только со стороны улицы;
·        минимизированный перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что обеспечит доступность дома для маломобильных групп населения.

ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ПЯТИЭТАЖЕК, КОТОРЫЕ НЕ ЖЕЛАЮТ УЧАСТВОВАТЬ В ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ.

Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир. Учет прав меньшинства. Отказ от участия в программе реновации – в любое время. В программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу. Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей. Если 1/3 собственников и нанимателей квартир проголосуют "против", дом не будет включен в проект программы реновации. Принятое решение об участии дома в реновации можно впоследствии пересмотреть. На любой стадии формирования и реализации программы реновации (до заключения первого договора мены старой квартиры на новую) собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы.

ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ПЯТИЭТАЖЕК, ОКРЕСТНЫХ ДОМОВ И ВСЕХ МОСКВИЧЕЙ

Комфортная городская среда. Закон гарантирует создание комфортной городской среды в кварталах, затронутых программой реновации. В этих целях Правительство Москвы утвердит требования:
·     к формированию полноценной сети улиц и дорог, а также к органи­зации парковочного пространства;
·    к формированию тротуаров, обеспечивающих комфортное передви­жение пешеходов, включая маломобильных граждан;
·      к организации дворовых и внутриквартальных озелененных терри­то­рий с установкой детских и спортивных площадок и площадок для отдыха;
·       к обеспечению жителей объектами социальной инфраструктуры в шаго­вой доступности.
·       Обновлённые улицы, тротуары, парки, детские и спортивные площадки будут служить всем москвичам, независимо от того, участвовали ли они в программе реновации или нет.

ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Полноценное возмещение собственникам нежилых помещенийСобственники нежилых помещений в сносимых пятиэтажках получит полноценное возмещение рыночной стоимости своей недвижимости. 
Данные с сайта mos.ru/city/projects/noviydom/page893606.html




______________________________________________________






0 коммент.:

HashFlare
Загрузка...