HashFlare

Необходимая документация для оценки квартиры. Для того, чтобы провести различные операции со своей квартирой, собственнику необходимо ...

Какие нужны документы для оценки квартиры.

5/06/2017 0 Комментарии


Необходимая документация для оценки квартиры.

Для того, чтобы провести различные операции со своей квартирой, собственнику необходимо сначала ее оценить. Подобная процедура может понадобиться при ипотечном кредитовании, продаже, покупке, страховке, при бракоразводном процессе и прочем. Если этого не сделать, можно понести убытки, в некоторых случаях существенные. Иногда оценка квартиры, как в случае с ипотекой, является обязательной процедурой.
Для того, чтобы провести оценку, необходимы документы:
1.      Выписка из БТИ.
2.      Документация, подтверждающая то, что квартира находится в собственности.
3.      Паспорт владельца.

Как осуществляется процедура оценки.

В первую очередь собственнику следует определиться с оценочной компанией. Следует помнить, что любая организация, осуществляющая оценочную деятельность, должна быть аккредитованной.
Для начала процесса в компанию следует предъявить правоустанавливающие документы. Также понадобятся бумаги, доказывающие то, что квартира принадлежит именно лицу, который и заявляет об этом. Для оценки квартиры в новостройке предоставляются кадастровый паспорт и договор.
Если квартира в ипотеке либо в ином обремененном состоянии, придется предоставить подтверждающие этот факт документы. Если в квартире проводились работы по перепланировке, собственник должен обратиться в БТИ за разрешением.
Не менее важно позаботиться о наличии поэтажного плана дома и экспликации, так как стоимость жилья может значительно отличаться от расположения объекта оценки.
После того, как вся документация собрана и предоставлена оценщику, он лично выезжает на адрес и осматривает собственность. При необходимости эксперт делает видеозапись, но обычно ограничивается фотографиями.
Спустя несколько дней после осмотра, собственник получает на руки заключение. В нем указывается рыночная стоимость квартиры. В дальнейшем на этот документ можно смело ориентироваться при любых законных сделках с недвижимостью, поскольку он содержит абсолютно все, от общего состояния дома, до планировки квартиры.
Сразу следует уточнить, что в случае самостоятельной оценки при ипотечном кредитовании, наверняка, заключение окажется недействительным. Дело в том, что каждый российский банк сотрудничает только с определенными оценщиками, соответственно и заключения признает только этих компаний. Стоит добавить, что для инициирования процедуры оценки не нужно сдавать оригиналы документов. Достаточно сделать копии. О самой процедуре оценки, мы рассказывали в нашей предыдущей статье - Оценка стоимости квартиры.


0 коммент.:

HashFlare
Загрузка...