HashFlare

Согласно документу, москвичам, которые получат новое жилье в рамках программы, не придется платить 13 процентов с разницы в стоимости ста...


Согласно документу, москвичам, которые получат новое жилье в рамках программы, не придется платить 13 процентов с разницы в стоимости старых и новых квартир.

Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект о предоставлении налоговых льгот участникам программы реновации жилищного фонда столицы.
Документ освобождает участников программы реновации от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Доходом в данном случае считается разница в стоимости нового и старого жилья.

Рыночная стоимость нового жилья, которое москвичи получат по программе, будет выше стоимости старых квартир в пятиэтажках. По общим правилам налогообложения при обмене более дешевой квартиры на более дорогую с разницы в стоимости необходимо уплатить НДФЛ в размере 13 процентов. Закон позволит бесплатно получить новые квартиры по программе реновации без уплаты каких-либо налогов.
Ожидается, что при подготовке законопроекта ко второму чтению также рассмотрят возможность освобождения от уплаты налога на денежную компенсацию, которую участники программы реновации вправе получить вместо новой  квартиры.
Кроме того, законопроект освобождает Фонд содействия реновации жилья от уплаты налогов на добавленную стоимость и на прибыль.

Фонд содействия реновации создаст Правительство Москвы. Он станет основным оператором реализации программы реновации. Освобождение фонда от налогообложения снизит стоимость строи­тельства нового жилья, предназначенного для переселения жителей пятиэтажек.

Ранее жители пятиэтажек, попавших в программу реновации, получили более 20 гарантий. Они коснутся переселения в том же районе, помощи в переезде для льготников, а также возможности выхода из программы реновации.

Москвичам новые квартиры будут предоставлять бесплатно. Исключения — случаи, когда горожане решат увеличить площадь или количество комнат, докупив дополнительные «квадраты». Для них проработают систему льгот: скидки и отсрочку платежа, учет материнского капитала и ипотеки.


Торговлю осуществляет компания M9 Development, которая предлагает за криптовалюту купить дома на Новорожиском шоссе в Подмосковье. Об это...


Торговлю осуществляет компания M9 Development, которая предлагает за криптовалюту купить дома на Новорожиском шоссе в Подмосковье. Об этом рассказал управляющий партнер девелоперской компании Максим Морозов.

По его словам, за 55 биткоинов можно купить кирпичный дом площадью 115 квадратных метров. По нынешнему курсу его цена составляет чуть больше 9 млн рублей.
«Наша целевая аудитория – Москва, продвинутые пользователи интернета. Эти люди в основном в Facebook находятся. Мы сами уже давно занимаемся майнингом криптовалют, торговлей на бирже и сейчас решили попробовать продавать дома в поселке «Радость» на Новорижском шоссе»,— рассказал Морозов.
По его словам, часть людей удивляется стоимость биткоинов, другая часть звонящих в компанию хочет просто избавиться от них. При этом цены за дома корректируются каждый день, так как и курс биткоина в последние недели сильно колеблется.
Сама сделка проводится в рублях, а в компании акцию назвали экспериментом. 
Ранее в нескольких компьютерных магазинах газете «Ведомости» рассказали, что покупатели стали брать по 200-300, а иногда и по 600 видеокарт. Эксперты связывают это с ажиотажем вокруг добычи (майнинга) криптовалюты.
Собеседники издания пояснили, что из-за спроса за последние полтора месяца видеокарты подорожали почти вдвое. При этом срок доставки оборудования составляет не меньше недели.
По данным «Яндекс. Маркета», в январе 2017 года видеокарта стоила около 13997 рублей, в мае уже 17040 рублей. По словам директора департамента «Марвел-дистрибуция» Андрея Киричевского, такого спроса не было лет 10. Например, очередь на высокопроизводительные карты составляет 3-4 месяца.
По данным одного из собеседников, являющегося сотрудником банка, в России всё больше людей решаются попробовать намайнить криптовалюты — в 2017 году их число увеличилось в 5-7 раз. Это обуславливается скачками курсов криптовалют, в первую очередь, биткоина.
По словам директора департамента OCS Distribution Александра Родионова, люди часто объединяются в пулы и арендуют видеокарты, размещённые там, где дешёвое электричество. В другом случае процесс генерации криптовалют себя не окупает.
Для майнинга требуется компьютер, чья стоимость составляет 120-140 тысяч рублей, процесс окупится через 12-14 месяцев в зависимости от стоимости электричества, сложности сети и курсов. При этом часто люди пытаются майнить более дешёвые криптовалюты.
На прошлой неделе криптовалюта подешевела на 20,3% по отношению к доллару. Как сообщает агентство «РИА Новости», 12 июня капитализация биткоина составляла $49,055 млрд, а в середине дня 16 июня — уже $40,871 млрд.

Из центра Москвы увеличился отток покупателей жилья в соседние районы Спрос на жилье вторичного рынка в Центральном административно...


Из центра Москвы увеличился отток покупателей жилья в соседние районы


Спрос на жилье вторичного рынка в Центральном административном округе в два раза ниже предложения. Эта диспропорция в два раза меньше, чем в среднем по Москве.
На рынке вторичного жилья Центрального административного округа (ЦАО) Москвы наблюдается отток покупателей. Количество человек, ранее интересовавшихся приобретением жилья в ЦАО, но купивших в итоге недвижимость в смежных с центром районах других округов, за год увеличилось на 10%, а по сравнению с периодом пяти-семилетней давности — на четверть. Об этом сообщается в комментарии к пресс-релизу компании «Инком-Недвижимость», поступившем в редакцию.

В основном эта тенденция затрагивает жилье классов бизнес и, в меньшей степени, комфорт, уточняют аналитики компании. Покупатели элитного жилья могут позволить себе приобрести квартиры в ЦАО, не прицениваясь к другим районам, а доля площадей экономкласса в центральных районах сравнительно мала и почти не влияет на статистику, говорится в материалах компании.

Спрос на вторичное жилье в ЦАО в два раза ниже, чем предложение, сообщается в пресс-релизе. В среднем по Москве предложение превышает спрос четырехкратно, уточняют специалисты. Аналитики «Инкома» объясняют меньшую разницу спроса и предложения в центре Москвы тем, что в других округах строится больше новых домов, которые впоследствии переходят на рынок вторичной недвижимости.

Средняя стоимость жилья в Центральном административном округе за год снизилась на 2,1%, до 373 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщается в пресс-релизе. Сильнее всего цена 1 кв. м и средний чек покупки квартиры упал по сравнению с июнем 2016 года в районе Якиманка — на 14% (до 420,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и 15,3% (до 41,7 млн руб.) соответственно.Ранее риелторы назвали самые дешевые квартиры, представленные к продаже в ЦАО. В пяти проектах в центре столицы можно приобрести жилье от 7 млн руб. 


Москвичи смогут посмотреть, как будут выглядеть дома с квартирами комфорткласса, которые придут на смену ветхим пятиэтажкам. Выставка...


Москвичи смогут посмотреть, как будут выглядеть дома с квартирами комфорткласса, которые придут на смену ветхим пятиэтажкам.

Выставка жилья по программе реновации будет работать до 13 августа. Шоу-рум находится на ВДНХ в зале В павильона № 75. Посетить демонстрационный зал горожане могут ежедневно с 10:00 до 19:00.

«Шоу-рум привлекла огромное внимание москвичей, поэтому мы решили продлить ее работу, чтобы горожане смогли оценить новые дома, которые будут построены по программе реновации, — сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин. — Вход в шоу-рум свободный, все желающие могут увидеть квартиры с отделкой по стандарту “комфорткласс” и элементы благоустройства придомовых территорий».
Шоу-рум программы реновации представили на Московском урбанистическом форуме, который проходил на ВДНХ с 6 по 12 июля. За это время экспозицию посетили более 40 тысяч человек.

Напомним, в шоу-руме демонстрируется один этаж нового дома. Здесь можно увидеть, что в каждой квартире будут изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы. Кроме квартир, показаны и элементы благоустройства дворов с детскими площадками и газонами.

Основой новых кварталов станет так называемый урбанблок. В нем четко разграничат публичное и приватное пространства. Это значит, что сами дворы станут территорией, доступной только для жителей. А во внутриквартальных проездах сделают упорядоченный паркинг. В кварталах появятся прогулочные зоны с клумбами, лавочками, качелями, горками и спортивными снарядами. Вблизи домов создадут парки и проложат велодорожки.


Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату? Существует прямая зависимость стоимости квартплаты от количества прописанн...


Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату?
Существует прямая зависимость стоимости квартплаты от количества прописанных в квартире человек. Это означает, что чем больше людей проживает на ее площади, тем дороже будут коммунальные выплаты. Платежи начисляются всем зарегистрированным в квартире, в том числе временно, вне зависимости от того, проживают ли они там или нет.

Какие услуги оплачиваются по числу прописанных?
Расчет и внесение платы за коммунальные услуги регулирует статья 157 Жилищного кодекса РФ и постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». При отсутствии соответствующих счетчиков, по количеству прописанных в квартире оплачиваются газ, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Платежи по этим услугам начисляются по усредненным нормам в расчете на одного человека, которые утверждены в каждом конкретном регионе. 
Также за каждого проживающего оплачивается стоимость вывоза бытовых отходов. А вот платежи за содержание дома и отопление не зависят от числа жильцов, так как они начисляются в соответствии с площадью жилья. 
Что делать, если прописанный в квартире там не проживает? 
Если человек зарегистрирован в квартире, но фактически проживает в другом месте, то на него также будут приходить счета. Но есть возможность платить только за тех, кто действительно проживает по указанному адресу. Для этого нужно взять справку с места нахождения непроживающего в квартире человека, которая будет подтверждать проживание и оплату коммунальных услуг по его новому адресу. На основании этой справки нужно написать заявления в жилищную контору и в каждую из организаций, которые предоставляют коммунальные услуги. Суммы выплат будут пересмотрены. Однако процедуру нужно будет повторять каждые полгода, так как нужно постоянно подтверждать отсутствие человека по указанному адресу.


Ипотеку под 6,25% готовятся ввести в шести регионах России . Льготные ставки по жилищным кредитам начнут действовать в Татарстане, Чуваши...


Ипотеку под 6,25% готовятся ввести в шести регионах России. Льготные ставки по жилищным кредитам начнут действовать в Татарстане, Чувашии, Подмосковье, Мордовии, Ростовской области и ЯНАО.

АИЖК планирует до конца года ввести льготную ипотеку по ставке 6,25% в шести регионах России. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на источник в агентстве.
В ближайшее время программа со сниженной ставкой начнет действовать в Мордовии и ЯНАО, далее к ней могут подключиться Московская и Ростовская области, Чувашия и Татарстан, поясняет издание. АИЖК внедряет особые программы ипотечного кредитования, по которым ставки снижаются за счет единовременной выплаты из средств региональных бюджетов, для повышения доступности жилья, уточняет газета. Категории участников также выбираются регионом самостоятельно — обычно это молодые ученые, врачи, учителя и молодые семьи, говорится в заметке.
С середины этого года агентство запустило ипотечные программы, которые позволяют регионам осуществлять ипотечное кредитование со ставкой от 6,25% для определенных категорий граждан во Владимирской и Новгородской областях, напоминает издание. Чуть позже льготная ипотека со ставкой 6,25% может начать действовать в Калининградской и Воронежской областях, а также Республике Карелия, уточняется в заметке.
Российские власти регулярно анонсируют снижение ставок и делают прогнозы по поводу развития рынка ипотечного кредитования. В конце мая 2017 года премьер-министр России Дмитрий Медведев допустил возможность появления в России в ближайшее время жилищных кредитов под 6% годовых. В начале июня генеральный директор АИЖК Александр Плутник заявил, что в следующему году средняя ипотечная ставка в России опустится ниже 10%, а в перспективе двух лет достигнет 6–7%. Глава Минэкономразвития Максим Орешкин в середине июля дал прогноз, что ставки по ипотеке в России могут снизиться до 8–9% в 2018 году. 



Объем сделок с новостройками Москвы в первом полугодии 2017 года оказался выше годовых показателей в 2013–2015 годах. Причины — рекордное...


Объем сделок с новостройками Москвы в первом полугодии 2017 года оказался выше годовых показателей в 2013–2015 годах. Причины — рекордное предложение по объемам жилья, низкие цены и доступная ипотека.

Продажи новостроек в Москве на пике. По итогам первого полугодия 2017 года количество договоров долевого участия (ДДУ, заключаются между покупателем квартиры и застройщиком еще не введенного в эксплуатацию жилья) в Москве достигло 23,9 тыс. штук, говорится в отчетности управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр). За аналогичный период 2016 года этот показатель был на 66% меньше — 14,4 тыс. Показатели текущего года оказались выше и совокупных годовых продаж начиная с 2013 года: в 2013 году было заключено 21,3 тыс. ДДУ, в 2014 — 24 тыс., в 2015 году — 19,6 тыс. За весь 2016 год было заключено 35,7 тыс. подобных договоров. Таким образом, на сделки с новостройками в первые шесть месяцев 2017 года пришлось почти 30,3% от всех сделок с жилой недвижимостью (помимо ДДУ учитывались сделки по договору купли-продажи).

В среднем каждый месяц в первом полугодии 2017 года заключалось порядка 4 тыс. сделок, тогда как год назад — 2,4 тыс. Пик сделок традиционно пришелся на март, когда Росреестр зарегистрировал в столице 5,4 тыс. ДДУ, что в два раза больше, чем в марте 2016 года.
«Январь—июнь 2017 года стали первым посткризисным периодом с прогнозируемым спросом. Если в предыдущие два года экономические шоки влияли на него, то в этом полугодии можно было наблюдать стабилизацию и схожесть покупательской активности с докризисными 2010–2013 годами, — говорит директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова. — По сравнению с третьим и четвертым кварталами 2016 года количество сделок выросло на 30%».

Подтвердила тенденцию и генеральный директор «Дон-Строй Инвеста» Алена Дерябина. Рост продаж жилой недвижимости в первом полугодии, по ее словам, составил 42% в площади и 29% в количестве квартир. «По всем объектам Московского региона объемы продаж первой половины 2017 года более чем в 1,5 раза больше показателей первого полугодия 2016-го и на 15% — показателей второго полугодия 2016-го», — добавляет директор по маркетингу и исследованию рынка компании ФСК «Лидер» Ксения Цаплина.


Мэр Москвы Сергей Собянин обратился к депутатам Госдумы с просьбой поддержать налоговые льготы для участников программы реновации жилфон...



Мэр Москвы Сергей Собянин обратился к депутатам Госдумы с просьбой поддержать налоговые льготы для участников программы реновации жилфонда. Об этом глава города написал на своей странице "ВКонтакте".
Градоначальник отметил, что текст законопроекта, устанавливающего налоговые послабления для переселенцев из пятиэтажек, уже одобрили в правительстве РФ. А вскоре документ поступит для рассмотрения в нижнюю палату парламента. 
"Этот закон очень важен для горожан, - отметил Собянин. - Я очень прошу депутатов ГД поддержать его. На мой взгляд, мы должны четко и последовательно, в соответствии с поручением президента, выполнять обещания".


Шоу-рум программы реновации посетили более 30 тысяч человек Московский урбанистичнский форум на ВДНХ в этом году стал самым ...


Шоу-рум программы реновации посетили более 30 тысяч человек




Московский урбанистичнский форум на ВДНХ в этом году стал самым масштабным и представительным, заявил на заседании столичного правительства заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
- Сегодня можно уже уверенно сказать, что форум стал событием мирового уровня, признанным всеми мировыми урбанистами и имеющим большой успех, - отметил чиновник. - И число приехавших в этом году гостей и участников это только подтверждает.
По словам Хуснуллина, в форуме приняли участие 24 правительственных делегации, в том числе шесть зарубежных во главе с мэрами Стамбула, Вьентьяна, Бишкека и еще ряда крупных городов. На мероприятия форума зарегистрировались более 11 тысяч человек из 68 стран мира. В Москву приехали 414 спикеров, из них 124 - иностранцы.

Шоу-рум программы реновации ветхого жилья, открытый на площадках форума, на сегодняшний день посетили более 30 тысяч человек. Московский урбанистический форум, напомним, завершится 12 июля.


Около миллиона человек получат новые квартиры в рамках реновации жилого фонда столицы. В городе появятся современные кварталы, парки, скв...


Около миллиона человек получат новые квартиры в рамках реновации жилого фонда столицы. В городе появятся современные кварталы, парки, скверы и новые территории.

Реновация охватит около 5000 домов и порядка 350 тысяч квартир. В рамках программы построят более 15 миллионов квадратных метров жилья. В новые квартиры переедут около миллиона москвичей. Об этом на VII Московском урбанистическом форумерассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.
Основная задача программы — обновление жилого фонда, который был построен в 1950–1960-е годы. Сейчас износ этих домов составляет от 45 до 60 процентов, а в ближайшие 10–15–20 лет это будет 70 и больше. Это уже аварийное состояние.
«Программа такого объема не может реализовываться в один день или один год, она рассчитана в среднем на 15 лет. Надо приступать заранее, тем более что она связана с человеком, его местом, его будущим, его детьми. Это требует взвешенного взаимоуважительного подхода, что Москва и делает с первого дня провозглашения этого проекта. Она слушает жителей, разные мнения и, прислушиваясь к ним, выстраивает эту программу», — сказал глава Департамента.
По его словам, появляется уникальная возможность ликвидировать диспропорции в Москве, которые накопились за многие десятилетия. Главная из них заключается в том, что рабочие места сконцентрированы в центральной части города, а живут люди по большей части на периферии.
«Это главная тема последних лет в Москве и даже здесь, на форуме, это главная тема в тезисах выступающих: надо убрать маятниковую миграцию и решить транспортную проблему. Реновация приблизит место проживания к месту работы и наоборот», — отметил он.
Застройка новых кварталов будет комплексной во всех отношениях. Дома будут обеспечены социальными объектами, рядом разобьют скверы и парки. Кроме того, территория будет связана с велосипедной и пешеходной инфраструктурой города.
На рынке появятся и новые коммерческие помещения — первые нежилые этажи, которые будут во всех домах, построенных по программе. Они эффективно встроятся в систему малого бизнеса.
«Программа реновации как проект уже запущена, как программа — еще нет, она формируется. И к концу года она будет готова. На мой взгляд, она является абсолютным благом для всех сфер города, а самое главное — благом для тех жителей домов, про которые я сказал», — подытожил Сергей Левкин.
По мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, основная задача реновации — дать городу новые территории. Те параметры строительства, которые сегодня просчитывают, увеличат плотность застройки примерно в 2,5 раза.
Заявки на конкурс только собирают, и проекты домов появятся позже. Но в техзадания закладывают желаемые показатели, поэтому уже сейчас есть понимание того, какими будут новые дома и кварталы. 
«Принципы, которые мы отстаиваем, ведут прежде всего к повышению социального комфорта и социального контроля, к увеличению транспортной проницаемости и баланса частных и общественных территорий. И рациональному использованию участков в этих районах. Это очень важные вещи», — сказал он.






В рамках программы реновации планируется строить 6 и 14 этажные дома В рамках программы реновации власти Москвы планируют возводить д...


В рамках программы реновации планируется строить 6 и 14 этажные дома

В рамках программы реновации власти Москвы планируют возводить дома в 6-14 этажей. Об этом 7 июля в рамках «Московского урбанистического форума – 2017» рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Дома будут проектироваться. Мы сегодня понимаем, что мы не хотели бы идти точно в большую этажность. В среднем, мы считаем, что надо держаться в пределах 6-14 этажей», - заявил Сергей Кузнецов. 

Он также добавил, что планируется увеличить плотность застройки примерно в 2,5 раза. Такая мера позволит очень значительно повысить рациональность использования городских территорий. 
«Сейчас есть большой процент озеленения, есть приятная низкая этажность. За эти ценности, естественно, стоит бороться. Но есть вещи, которые носят совершенно «негородской» характер. Небывалая разряженность застройки, отсутствие безопасности и комфорта внутри территорий, отсутствие общественных площадей, рабочих мест, мелкого ритейла и всего, что делает город городом», - подчеркнул Сергей Кузнецов. 



В Москве к 2020 году появятся арендные дома В российской столице в 2018-2019 годах появится первое арендное жилье в рамках соглашения...


В Москве к 2020 году появятся арендные дома

В российской столице в 2018-2019 годах появится первое арендное жилье в рамках соглашения банка ВТБ и Агентства ипотечного жилищного кредитования. Об этом на Московском урбанистическом форуме заявил глава ВТБ Андрей Костин.
АИЖК и банк ВТБ заключили контракт о сотрудничестве в сфере развития стандартного арендного жилищного фонда в российских регионах в конце июня. Стороны обеспечат создание проектов стандартного арендного жилья, а также объединят усилия по развитию рынка арендного жилья в России.

По словам Костина, возрождается система доходных домов. Сейчас профинансировано 85 тысяч квадратных метров арендного жилья, построенного на базе комплексов Match Point около Кутузовского проспекта и "Символ", Золоторожский Вал.


В рамках льготной ипотеки желающим расширить свою жилплощадь могут предоставить скидку. Москва прорабатывает возможность предоставлен...


В рамках льготной ипотеки желающим расширить свою жилплощадь могут предоставить скидку.

Москва прорабатывает возможность предоставления льготной ипотеке жителям пятиэтажек, которые участвую в программе ревновации, сообщил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Он рассказал, что АИЖК предлагает ставку в 9 процентов. С учетом того, что Центробанк постепенно снижает ключевую ставку, нужно постепенно снижать ставку по ипотеке.  "Льготная ставка по ипотеке должна быть 7%", – сказал Хуснуллин. 
Владельцам квартир в хрущевках, которые при переезде захотят расширить свою жилплощадь, в рамках льготной ипотеки могут предоставить дополнительную 20-процентную скидку на жилье. В течение месяца механизмы по льготной ипотеке будут подготовлены и представлены мэру на утверждение, уточнил Хуснуллин.


В павильоне № 75 создали один этаж дома. Кроме квартир, здесь можно будет увидеть и элементы благоустройства дворов с детскими площадками...


В павильоне № 75 создали один этаж дома. Кроме квартир, здесь можно будет увидеть и элементы благоустройства дворов с детскими площадками и газонами.

На ВДНХ открылся шоу-рум программы реновации жилья. «Это один этаж того здания и тех квартир, в которые москвичи будут переезжать, — рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин на Московском урбанистическом форуме. — Сегодня каждый житель, желающий увидеть эти объекты, может приехать на ВДНХ в 75-й павильон, зайти в конкретную квартиру и посмотреть, какая будет дверь, какой будет пол, как будет обеспечена безопасность». Кроме квартир, здесь можно будет увидеть и элементы благоустройства дворов с детскими площадками и газонами.
По программе будут строить монолитные и панельные дома нового поколения. На смену ветхим пятиэтажкам придет качественное жилье комфорткласса, построенное по современным проектам с применением энергосберегающих технологий. «Используются определенные виды материалов под особым контролем наших лабораторий с использованием лучших технологий, но только отечественных», — объяснил Сергей Левкин.
Московский урбанистический форум, посвященный развитию агломераций и новой карте мира, стартовал сегодня на ВДНХ. С 6 по 12 июля он соберет больше 400 спикеров, свыше 11 тысяч участников деловой программы и 30 тысяч посетителей. В деловую часть самого масштабного за семь лет урбанфорума вошли панельные дискуссии, круглые столы, презентации, публичные интервью, конференции. А гостей ждут лекции, мастер-классы и  кинопоказы фестиваля MUF Fest, а также выставка MUF Expo.

Ремонт комфорткласса и прогулочные зоны: новое жилье для москвичей

В квартирах сделают современный ремонт. В каждой из них будут просторный коридор со светлой отделкой и изолированные комнаты. В плинтусах проложат кабель-каналы, а электрическую разводку сделают с безопасными выключателями и розетками.
На кухнях установят энергоэффективные и безопасные плиты. Санузлы в новых домах будут раздельными; ванные комнаты оборудуют хромированным полотенцесушителем, раковиной со смесителем, металлической ванной с защитным экраном и смесителями для душа, а также с точкой доступа к инженерным системам.
Подъезды будут с низкими порогами, заездными пандусами и энергосберегающими светильниками. В домах сделают современные почтовые ящики, домофон, грузовые и пассажирские высокоскоростные лифты. Современные инженерные системы гарантируют бесперебойную подачу воды и электричества. 
В кварталах появятся прогулочные зоны с клумбами, лавочками,  качелями, горками и спортивными снарядами. Вблизи домов создадут парки и проложат велодорожки.





Жители пятиэтажек получили 22 гарантии, в том числе на переселение в том же районе, отделку комфорткласса, помощь в переезде для льготник...


Жители пятиэтажек получили 22 гарантии, в том числе на переселение в том же районе, отделку комфорткласса, помощь в переезде для льготников, закрытый список домов — участников программы, а также возможность выхода из программы реновации.

В субботу, 1 июля, Президент России Владимир Путин подписал закон о реновации жилищного фонда в городе Москве. Его текст размещен на официальном портале правовой информации. 
Закон гарантирует переселение в равнозначную квартиру в том же районе. Исключения — Зеленоград и ТиНАО, жители которых получат жилье в пределах округа. Те, кого не устраивает равнозначная новая квартира, смогут получить равноценную или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры.
Перечень домов, включенных в проект программы реновации, определили жители пятиэтажек путем голосования. Участие в голосовании в системе «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы» приняли жители 4543 домов. За включение своего дома в проект программы высказались жители 4079 домов — 90 процентов. 
Москвичам новые квартиры будут предоставлять бесплатно. Исключения — случаи, когда горожане решат увеличить площадь или количество комнат, докупив дополнительные «квадраты». Для них проработают систему льгот: скидки и отсрочку платежа, учет материнского капитала и ипотеки.
Ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим льготникам помогут с переездом.
На месте сносимых пятиэтажек будут построены монолитные и панельные дома нового поколения из современных материалов, в квартирах будет сделан ремонт комфорткласса. Новые дома будут с остекленными балконами и лоджиями, корзинами для кондиционеров. Как правило, в квартирах будет предусмотрена возможность проведения перепланировки.
Площадь нового жилья будет не меньше, а даже больше за счет более просторных кухни, прихожей, коридора, ванной, туалета. Для отделки будут использованы материалы светлых тонов.  В плинтусах проложат кабель-каналы, электрическую разводку сделают с безопасными выключателями и розетками.
В кухнях установят энергоэффективные электрические плиты. Санузлы в квартирах будут раздельными, ванные комнаты — с хромированным полотенцесушителем, раковиной со смесителем и металлической ванной с защитным экраном и качественными смесителями.
Дворы и территорию вокруг домов благоустроят по новым стандартам: создадут парки, велодорожки, спортивные и детские площадки с безопасным резиновым покрытием, где есть качели, горки и снаряды. В кварталах появятся прогулочные зоны с освещением, клумбами и лавочками. 

Гарантии жителям пятиэтажек, установленные новым федеральным законом и ранее принятым законом города Москвы


1. Добровольность. Участие в реновации — только по решению собственников и нанимателей квартир.
Решение об участии в программе реновации было принято путем голосования собственников и нанимателей квартир.
2. Закрытый перечень домов — участников программы.
В программу реновации были включены только дома, жители которых проголосовали за до принятия федерального закона. Расширять программу реновации за счет включения в нее новых домов запрещено. 
3. Право отказаться от участия в программе.
Собственники квартир в пятиэтажке, включенной в программу реновации, могут в любое время (до заключения первого договора предоставления новой квартиры) принять решение о выходе из программы. Решение принимается более одной трети голосов собственников на общем собрании.
4. Равнозначная квартира.
Количество комнат — не менее чем в старой квартире. Жилая площадь — не менее жилой площади в старой квартире. Общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет).
5. Новая квартира — бесплатно и в собственность.
По желанию владельцы неприватизированных квартир смогут сохранить социальный наем.
6. Переселение — только в своем районе.
Гарантируется предоставление новой квартиры в том же районе (кроме Зеленограда и ТиНАО, где переселение возможно в пределах административного округа). По факту новые квартиры будут строиться преимущественно в тех же кварталах, в шаговой доступности от старых домов.
7. Отделка комфорткласса.
Улучшенная отделка. Новые квартиры будут пригодны для проживания без дополнительных ремонтных или отделочных работ.
8. Улучшение жилищных условий очередников.
Очередники получат вне очереди новые квартиры по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.
9. Освобождение от взносов на капитальный ремонт.
С момента включения дома в программу реновации. Ранее собранные средства будут направлены на строительство новых домов.
10. Комфортная городская среда и качественные дома.
— монолитные дома или современная панель;
— возможность проведения перепланировки квартир;
— остекление балконов и лоджий, корзина для кондиционера;
— минимум лестниц — удобный вход в подъезд для инвалидов, пенсионеров и мам с колясками;
— грузовые и пассажирские лифты;
— удобные улицы и парковки;
— широкие тротуары,
— зеленые дворы и парки;
— социальные объекты в шаговой доступности.
11. Не устраивает равнозначная квартира — можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию.
Размер компенсации будет равен рыночной стоимости старой квартиры и убытков.
12. Помощь в переезде.
Бесплатная перевозка мебели и вещей ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим льготным категориям граждан.
13. Расселение коммуналок.
Взамен комнат в коммуналках (включая бывшие общежития и дома коридорного типа) предоставляются отдельные квартиры.
14. Решение проблем ипотечных квартир.
Автоматическая замена предмета ипотеки (старой квартиры на новую) без изменения иных условий кредитного договора.
15. Гарантия от выселения.
Регистрация прекращения права собственности на старую квартиру и возникновения права собственности на новую происходит одновременно. Решение о выводе пятиэтажки из эксплуатации принимается только после расселения всех жителей или выплаты им денежного возмещения.
16. Регистрация недвижимости — бесплатно и без хлопот.
Уполномоченный Правительством Москвы орган самостоятельно подает документы на  регистрацию перехода права собственности и оплачивает возникшие расходы. Жителям пятиэтажек будет необходимо только подписать договоры и получить на руки документы на новую квартиру.
17. Решение проблем наследников.
Если хозяин квартиры в пятиэтажке скончается, не успев заключить договор на получение новой квартиры (такое, увы, иногда случается), договор будет заключен в интересах его наследников. Доказывать право на наследство в суде не потребуется.
18. Право увеличить жилплощадь.
Возможность за доплату приобрести квартиру большей площади и с большим числом комнат. В оплату принимаются средства материнского капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и т.п.
19. Полноценное возмещение собственникам нежилых помещений.
Собственники нежилых помещений получат возмещение стоимости своей недвижимости по рыночной стоимости включая компенсацию убытков. 
20. Право сохранить договор аренды.
Малый и средний бизнес, арендовавший у государства нежилые помещения в пятиэтажках, имеет право на получение в аренду на тех же условиях равнозначного нежилого помещения. Сохраняется и право выкупить в собственность арендуемое помещение.
21. Право на судебную защиту.
Можно обжаловать в суде решение о реновации, равнозначность или равноценность предоставляемой квартиры и другие вопросы. 
22. Публичное обсуждение.
Проекты планировок кварталов реновации будут обсуждаться с жителями в рамках публичных слушаний.


HashFlare
Загрузка...